Его обещает спасти местный бизнесмен
В Брянске могут отреставрировать здание канатной фабрики купца Мартынова, которая была построена во второй половине 19 века. Здание имеет статус объекта культурного наследия регионального значения и является своеобразным примером промышленной постройки периода эклектики. Последние годы оно пустовало и разрушалось.
Собственники объекта менялись один за другим, в их планы реставрация фабрики не входила. Дело сдвинулось с мертвой точки в феврале этого года, когда аварийное состояние канатной фабрики было представлено на выставке «Культурное наследие в объективе современников».
Последним собственником здания оказался руководитель брянской строительной фирмы «Стройдело» Михаил Кабанов. Он рассказал, что купил здание за кругленькую сумму, но оно оказалось никому не нужным. Любимый строитель губернатора пообещал, что если ему помогут сдвинуть дело с мертвой точки, он отреставрирует здание.
В данный момент уже нашли проектировщика - Александра Перова (ООО «Артель»), который собирается в кратчайшие сроки разработать проект реставрации.
В субботу члены Всероссийского общества охраны памятников провели обследование здания с фотофиксацией. К ним присоединилось руководство Брянской Гильдии культурной журналистики.
Они призывают вместе сохранить фабрику купца Мартынова.
https://bryansktoday.ru/article/70257
А что это за фирма Александра Перова (ООО «Артель»)? Пытался пробить, этих "артелей" по стране как грязи. Есть ли у них реставрационная лицензия?
Про лицензию не знаю, о Перове пишут:
"Александр Перов — единственный в области архитектор-реставратор с высшим образованием, заведующий архитектурно-строительным отделом Брянской епархии, директор ООО «Артель»
http://брянские.рф/2016/04/28/eparxialnyj-drevlexranitel-aleksandr-perov-o-neizvestnoj-bryanshhine-87118/
Я все понял, Городковы отдыхают.
Бодрый мужичок с бородой и берестяной перевязью на волосах. В косоворотке, веревочным кушаком с вострым топором, смазанных дегтем сапогах. "С молитовкой чо хошь тебе сделаем, хучь ренясансу, хучь мадернизьм". Это сейчас везде. Поэтому я и бросил реставрационную практику. Переделывать потом за них проекты лишний геморрой.
Я думаю, в название темы нужно добавить вопросительный знак)).
Сделаем небольшой экскурс в недавнее прошлое. Долгое время заброшенное здание находилось в собственности муниципального унитарного предприятия "Комплекс". В конце 2010-го года Город безвозмездно передал памятник Брянской епархии под создание православного духовного центра. За последующие годы простоя новые владельцы предприняли лишь одну разовую акцию по вывозу из здания мусора. 27 апреля 2013 года там был проведен субботник, гордо названный "первым шагом в осуществлении плана восстановления памятника". Но этот же шаг стал последним: время показало, что даже подаренный исторический дом в аварийном состоянии для епархии не "рентабелен". Епархия стала искать возможность его сбыта.
И возможность нашлась. Зданием удалось заинтересовать упомянутого выше М.А. Кабанова, директора ООО "Стройдело". С епархией его связывал эксклюзивный подряд на строительство комплекса Брянского собора.
Новый собственник хотел добиться увеличения рентабельности объекта путём его значительной перестройки с расширением площадей, увеличением этажности. Согласно эскизному проекту, там предполагалось размещение кафе-ресторана и офисных помещений. Перекрой пятна застройки выглядел так:
http://c.radikal.ru/c42/1804/71/de92831abc4f.png
Да я сразу понял, что это обычная "экскаваторная реставрация". От памятника останутся рожки да ножки.
В 2014-м году Епархиальное управление за свой счёт заказывает у БГИТА хоздоговорную научно-исследовательскую работу «Техническое обследование и проверочные расчёты фундаментов и стен здания, расположенного по адресу: г. Брянск, ул. Красноармейская, 61», с которой в своё время имел возможность ознакомиться автор данного поста.
Согласно этого отчёта, "Цель исследования – анализ прочности несущего остова здания при изменяющихся условиях нагружения, оценка технического состояния фундаментов и стен здания, оценка возможности реконструкции здания со строительством надстройки и пристройки."
В данной работе, после натурного обследования и камеральной обработки результатов проверялась несущая способность конструкций здания конкретно под "хотелки" будущего собственника. В идеале была цель показать ему, что всё нормально и можно реализовывать задуманное.
Могу сразу предположить, что там написано: "фундаменты неглубокого заложения, износ 100 процентов. Несущие стены носят следы серьезных деформаций, имеются просадки отдельных участков кладки... Конструкции перекрытий находятся в аварийном состоянии..." и т.п. Треть здания согласно ЭП сносится сразу, две трети заваливаются впоследствии, как "не подлежащие восстановлению". На участке строится трех-четырехэтажное здание, которое ни фасадами ни планом даже близко не походит на оригинал. Жаль.
Заключение экспертной комиссии было следующим:
"В ходе выполненного технического обследования и обмерных работ неэксплуатируемого объекта строительства расположенного по адресу: г. Брянск, ул. Красноармейская, 61, установлено:
1. При выяснении вопроса о технической возможности реконструкции здания установлено:
1.1 Прочностные характеристики несущих конструкций не соответствуют требуемым для обеспечения мероприятий по реконструкции здания. Для обеспечения требуемой прочности необходимо местное усиление существующих стен обоймами или выполнение строительства новых стен. Для уточнения параметров стен в случае их реконструкции следует разработать проект реконструкции.
1.2 При действии дополнительных нагрузок, связанных с реконструкцией, фундаменты здания, выполненные в виде заглубленных стен по цементной подготовке, не обеспечивают безопасной совместной работы с основанием. Для предотвращения просадок требуется устройство уширения подошвы (ленточные подушки, столбчатые фундаменты).
1.3 Прочностные характеристики исторических несущих стен выше отметки 0,000 за период простоя здания в неэксплуатируемом состоянии и в результате замены фрагментов стен современным кирпичом, имеют значительный разброс, что может при нагружении вызвать непрогнозируемое образование трещин из-за разности деформаций.
1.4 По результатам геодезического контроля створы наружных стен здания по осям Г и В имеют максимальный крен, превышающий нормативные значения. При реконструкции здания необходимо полностью демонтировать стену по осям В-Г/3 и стену по оси Г на половину ее длины, считая от угла Г-3. Оставшуюся стену по оси Г необходимо демонтировать до отметки не менее +3,000.
2. При оценке технического состояния здания в существующем состоянии установлено:
2.1 Несущие стены здания по осям А,Б,В,Д,1,2 находятся в ограниченно работоспособном состоянии. Стена по осям В-Г/3 и стена по оси Г на половину ее длины, считая от угла Г-3, а также фрагменты кладки стены второго этажа по оси Б, подверженные пожару, находятся в аварийном состоянии и подлежат сносу.
2.2 Давление по подошве фундамента от действия веса стен не превышает начального просадочного давления грунта. Однако при прогнозируемом появлении верховодки могут появиться просадки и крены стен, аналогичные кренам угла на пересечении осей Г и 3.
2.3 Для предотвращения развития трещин на историческом фасаде требуется выполнить закрепление основания, устраняющее свойство просадочности суглинка, или устроить фундаментную подушку."
Спасибо. Грамотность "экспертов" зашкаливает, но я, в принципе, прав.
Как оказалось, даже после такого отчёта, нового собственника здание всё же обрело. На этот раз, конечно же, на коммерческой основе.
Но подвижек всё не было. Зияющий трещинами памятник, всё также покорно продолжал ждать своей участи. Спасибо, что не сняли крышу.
В том же году автор данного поста, в ожидании печального исхода, на всякий случай сделал свои натурные обмеры памятника.
В принципе, можно использовать БТИшные планы с некоторой корректировкой. Главное - сделать подробную фиксацию фасадов, где имеется архитектурный декор, а лучше всех. Интерьеры фабрики, как я понял, не обладали каким-то изыском. Да, скорее всего, они полностью советские.
И вот, год 2018-й. Очередной новостной виток в СМИ. С третьего раза членам местного отделения ВООПИиКа удаётся пригласить Кабанова к диалогу. Собственно, пока и всё - а нам в очередной раз рисуют картину скорой реставрации.
Поэтому, я не стал бы испытывать особого оптимизма на тему будущего исторического здания канатной фабрики - повода такого пока нет.
И не понятен прикладной смысл выражения из статьи: "призывают вместе сохранить фабрику купца Мартынова". Скинуться ему что ли? Или приехать поработать там бесплатно? Не догоняю - объясните...
Видите ли, это обычный журналистский пиарский ход. Если посмотрите, то 21 апреля так называемые "Хранители наследия" проводили по стране ряд "субботников на памятниках культуры". Это обычная комсомольская показуха, где девочки в купальниках и мальчики в шортиках делают селфи и расходятся. Зато т.н. "координаторы" сего проекта получают за это некоторые бонусы и, возможно, впоследствии будут занимать тепленькие места во властных структурах. Толк же от этих "акций" нулевой: "мы собрали два мешочка мусора"... Система охраны памятников по стране полностью развалена, реставрационная практика доживает последние дни с последними специалистами, после которых никого нет и не будет. Так что наша задача сейчас состоит в том, чтобы фотофиксировать объекты наследия, которые еще остались и хранить материал. Процесс их уничтожения нам уже не остановить. Пока еще за фотосъемку старинных зданий не сажают как во второй половине 1930-х гг.
то есть по сути получается что попам дом отдали, а они его продали...
Что-то подобное было в 1990-х гг., когда по указу Ельцина церковным общинам выделялась земля для хозяйственных нужд. Сразу появились дяденьки и тетеньки с пухлыми ручками, которые дурили головы местным, составляли списки и регистрировали десятки подобных "общин". После получения вожделенной земли, ее по нескольку раз перепродавали, "активисты" исчезали, а местные дураки так и оставались с полуразрушенной церковью, без прихода, причта и земли. Иногда списки составлялись из "мертвых душ". Достаточно было зайти на погост и переписать таблички на могилах.
Ну, конкретно здесь, я уверен: мошенничества не было - только холодный расчёт. Допускаю, что в 2010-м году епархия действительно планировала там что-то размещать. Но, как известно, в конце 2011-го местная церковная верхушка вынужденно сменилась. А новые власти, как это водится, не хотят расхлёбывать кашу за своих предшественников...
Так или иначе, но памятник отошел к дикому бизнесу, который сейчас со всякими там руинами особо не церемонится. Значит одним старым зданием, и без того, в перемордованном Брянске станет меньше.
Слышал, что в проекте планируется отразить восстановление утраченной в послевоенное время кирпичной въездной арки у левого края фасада; где сохранилась часть её примыкания. Если у кого есть контакты со сторонами, участвующими в этом процессе - перешлите пожалуйста им этот снимок; пока они не успели наломать дров с её внешним видом.
http://c.radikal.ru/c38/1805/95/cfa4ec13de32.png
Да, если бодрый мужичок Перов в состоянии сделать графическую реконструкцию этих ворот по фотографии. Я сомневаюсь.
Архитектор Перов представил проект "реставрации" здания канатной фабрики:
https://bryansku.ru/2018/07/18/predstavlen-proekt-rekonstrukcii-byvshej-kanatnoj-fabriki-v-centre-bryanska/
Судя по заголовку статьи, её авторы сами пока не могут определиться, что это: реставрация или реконструкция. Даже на одном приведенном изображении фасада имеется целых шесть отличий от оригинального исторического - а это никак не тянет на "научную реставрацию".
Пока не понимаю причин различия фасадов: либо архитектор решил переработать исторический фасад на свой вкус; либо просто халтурное исполнение проекта. Ни то, ни другое не делает ему чести.
Расшифровка:
1) Отсутствуют выложенные кирпичом цифры "19" в нише левого фронтона.
2) В проекте завершение центрального фронтона над слуховым окном полукруглое, с небольшим выступом наверху; в оригинале - выраженное килевидное.
3) В проекте архивольт окна второго этажа в центральной части здания повторяет боковые; в оригинале он имеет свою особенную форму.
4) Узлы примыкания верхушек оконных архивольтов к поясу нижних зубчиков карниза значительно упрощены.
5) Венчающий пояс карниза значительно превышает оригинальный по высоте.
6) Геометрия узла, где нижние зубчики карниза переходят из его линейной части в полукруглую неверно трактована по поздней перестройке правого фронтона.
7) В проекте архивольты крайних пар окон второго этажа имеют отдельные висячие полуколонки; в оригинале у них одна смежная.
8) На старых фото смутно читается высокий дверной проём в центральной части (его аутентичность под вопросом). Однако, там точно нет элементов цокольного пояса между проёмом и центральными лопатками.
У "научной реставрации" заказчик сегодня похоже остался один - государство.
РПЦ и тем более частники такими глупостями себя не обременяют.
Это объективно - безумно дорого.
Надо радоваться. что к зданию не подогнали бульдозер, как это нередко наблюдается в Брянске.
Хоть пару то стен родных оставят и очень похожий внешний вид, уже хорошо.
Честно говоря, пока вообще не верю даже в такой "ремонт" этого здания, если сделают, то либо М.А. Кабанов очень хороший человек с нерастоптанной деньгами и нынешним бизнес-бытием душой, либо мы чего-то пока не знаем.
То что предлагается, конечно дороже чем построить новое здание с нуля, но не сильно дорого, точное соответствие фасада старому, тоже не сильно дорого.
Я про научную реставрацию, это дорого.
С 17-й минуты о нынешнем отношении государства к памятникам архитектуры федерального значения.
БесогонТВ «Если бы стены могли говорить»
https://www.youtube.com/watch?v=LNX-cKsL6wc&feature=em-uploademail
Какая тут нахрен канатная фабрика в Брянске?
Это в отступление от темы, а по фасаду, может услышат тебя Павел и изменят чего-нибудь, хоть и 99,9% населения "примыкания верхушек оконных архивольтов" безразлично, как в прочем и в целом фасад, главное что б на старый был похож, смотрелся хорошо и к месту.
Вас мало, которые не смирились.
Увы. Основной массе плевать, бабло, жратва, пивас, отдых в Турции или Анапе, шашлык пожарить и прочии благости.
И это не власть, Путин, депутаты. Это мы.
Нотр-Дам де Пари глазами российских реставраторов
https://www.youtube.com/watch?v=H5FyB7vX6g4
Новый сюжет о здании Канатной фабрики на фоне очередной смены собственника:
https://www.youtube.com/watch?v=Nd4FNqfH3Ec
Прошлись опять по фирме Кабанова, небезосновательно конечно... Но удивительно, как в очередной раз деликатно обходится стороной факт передачи памятника Брянским епархиальным управлением частному лицу. Притом, что изначально городские власти безвозмездно отдали духовенству объект именно с надеждой на его восстановление.
И в очередной раз с испанским стыдом приходится слушать нашего «архитектора-реставратора» Перова.
Типичный стиль его интервью обычно напоминает поток сознания. Я раньше грешил на монтаж... Но нет, теперь уверен - это его стандартное состояние. Самое упоротое в этом сюжете: в кадре архитектор даже не понимает, что держит в руках исторический проект на совершенно другое здание, по деталям фасада, плану и пропорциям ничем вообще не похожее на обсуждаемое. Думаю, это и пятилетнему ребёнку будет понятно даже при поверхностном сравнении. Судя по пропорциям и этажности, возможно, это проект на здание фабричного комплекса, обозначенное на АФС 43-го года литерой «C»; но никак не обсуждаемое под литерой "A".
https://d.radikal.ru/d22/2003/84/5fba5a6aceaa.png
https://d.radikal.ru/d09/2003/e4/bff7f75d49b4.png
https://b.radikal.ru/b35/2003/4c/0892dc78de83.png
В свойственной ему манере на конкретный вопрос отвечает произвольными фразами, например:
- Так, и сколько его строили?
- Ээээ… (с трудом читая по бумажке) Проект постройки пенько-трепальни и рабочей избы карачевского купца Мартынова в городе Брянске. Вот так это всё называлось…
Утраченные фабричные цеха ошибочно называют деревянными, хотя на демонстрируемом в сюжете фото периода оккупации (кстати, из моей личной коллекции) отчётливо видно, что они кирпичные. На крыше сохранившегося корпуса наш специалист разглядел «площадку для пулемёта», однако при ближайшем рассмотрении видно, что это обычный дозорный пост.
https://a.radikal.ru/a36/2003/26/01681a7c323f.png
Злой ты Павел
Далее личные фантазии про заброс сырья через проёмы в кровле с возов, подъезжавших с улицы. По аэрофотосъёмке периода оккупации и фотоснимкам того же периода, сделанным снаружи и изнутри комплекса видно, что это производственные аэрационные проёмы, сделанные по всему периметру кровли этой г-образной постройки; в том числе и в местах, недоступных для подъезда транспорта.
Потом фантазии про симметричный одноэтажный объём с правой стороны здания. Да, объём с этой стороны был; но он был асимметричен и имел переменную этажность. Это хорошо видно, например по ранней аэрофотосъёмке 41-го года, сделанной до разрушений.
И опять он демонстрирует нам свой псевдоисторический фасад с восемью грубейшими для реставратора ошибками.
http://radikal.ru/fp/rixu8qp9pduvy
Подробное описание см. выше.
Между делом, Перов снова радует краеведческими перлами: оказывается, флот на Галерном дворе у нас делали, чтобы пушки производства Брянского Арсенала на него грузить для транспортировки к рубежам обороны... Так вот, для справки архитектору: первую пушку на нашем Арсенале отлили в 1785-м году, к этому времени Брянское адмиралтейство было уже ликвидировано, позже его постройки были заняты Арсеналом в качестве складов. Параллельно с существованием верфи в городе находился лишь осадный парк орудий, который их сам не производил.
Пытаясь через телеэкран намекнуть новому владельцу, что он может протащить достройку памятника убогой коробкой (как и хотел предыдущий владелец, читайте тему выше) архитектор говорит: просто отреставрированный памятник будет смотреться изгоем, надо его дескать «вытолкнуть из объёмной толчеи» достройкой. В конце кокетливо заявляет, что новые пользователи «ещё к нему не обратились».
Так вот, уважаемые новые собственники этого и не только исторических зданий Брянска; если вы вдруг всё-таки загоритесь грамотной реставрацией (ну а вдруг), от лица неравнодушных к историческому наследию людей умоляю вас - не обращайтесь пожалуйста к халтурщикам и «выталкивателям из объёмной толчеи». Пусть они сами станут изгоями. Наймите проверенную адекватную фирму с лицензией, пусть и не в самом Брянске.
Ну и для самых внимательных: весь сюжет на заднем плане маячит вот такая тревожная пасхалочка...
https://b.radikal.ru/b40/2003/6f/aa21e795c0b3.png
Дело в том, что уже не первый год Александр Петрович настойчиво пытается инициировать перестройку ценнейшего памятника брянской старины - Покровского собора. А именно сноса крупной пристройки к трапезной 1-й половины XIX века и строительства на её месте новодельной фантазийной колокольни с крытой папертью. Собственно, она и есть на макете.
https://a.radikal.ru/a33/2003/35/5c225850c78f.jpg
Причём эту пристройку он намеренно или по своему невежеству называет "поздней, советского времени"; хотя кроме дореволюционных снимков и чертежей начала XX века она попала и на несколько рисунков века XIX-го - и это только первичные внешние признаки её аутентичности.
В Брянске полным ходом идёт реставрация бывшей канатной фабрики купца Мартынова
https://www.youtube.com/watch?v=fVW9sW4XB7o
Ещё раз напишу. То, что стоит на автовокзале, вряд ли имеет прямое отношение к канатной фабрике. Скорее всего это жилой дом самого И.И. Мартынова, который именно и жил при фабрике.
Так же и тот дом, на который указывают на ул. Крапивницкого, вряд ли имеет прямое отношение к другой канатной фабрике, поскольку она находилась с противоположной стороны улицы, с чётной. И уж точно эта фабрика не имела никакого отношения к Гридиным. Ну по крайней мере в 20 веке по всем данным она принадлежала кому-то из Комаровых.
Форум Invision Power Board (http://www.invisionboard.com)
© Invision Power Services (http://www.invisionpower.com)